+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Узаконить перепланировку с увеличением санузла за счет жилой комнаты

Узаконить перепланировку с увеличением санузла за счет жилой комнаты

Ведь сам санузел я никуда не переношу. Георгий Тарханов : " кому какая разница из какого именно по названию помещения я буду попадать в туалет! А я ещё маслица подолью Если откроете этот СНиП, то не без удивления обнаружите, что устраивать выход из санузла можно и в жилую комнату, но если есть второй санузел с выходом в коридор , либо если в квартире проживает инвалид. Но почему-то надо обязательно лишить этой возможности всех остальных людей, кому посчастливилось не иметь инвалидности, либо не посчастливилось стать обладателем квартиры с двумя и более санузлами. И ещё интереснее: санузел можно даже над кухней разместить, если он находится на 2-м этаже двухъярусной квартиры Мне просто очень хочется побеседовать с тем человеком, кто это всё придумал.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка 1-комнатной квартиры. Увеличение санузла. Устройство гардеробной за счет коридора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расширение санузла

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Перепланировка ванной и туалета - это одно из самых часто встречающихся видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее.

Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько это будет стоить, пришлите, пожалуйста, нам на mail resog. Перепланировка ванной комнаты и туалета. Согласно п. Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную подсобное помещение со стиральной машиной , так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее. Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения в подвале или на первом этаже , ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.

Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты. Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы наиболее часто встречающиеся- sololift , которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Изменился пункт: согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2. В соответствии с СНиП 2. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией.

Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы , которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ управляющей компании , если Вы делаете ремонт самостоятельно. На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки.

Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки. Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора. Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции. Перепланировка туалета и ванной в квартире часто становится незаконной и из-за следующего фактора, описанного в п.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом ванная комната, уборная, туалет , то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты. Вход в помещение, не оборудованное унитазом душевая, ванная, умывальная и т.

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной.

Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования. Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами.

Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах п. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры не фиксируется в её планах БТИ , а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит.

На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ хотя явно это там не прописано , где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире взять в аренду или безвозмездное пользование согласно п.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.

В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры. Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в пт с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату.

В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа "стакан" или "колпак". Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты. На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора. На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме.

Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату. А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой. Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек.

В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли сделать в ванной комнате квартиры сауну, разрешается ли это? Возможно ли совместить кладовую и санузел сделать совмещенную ванну с санузлом и при этом еще расширить на 1м санузел за счет старой ванной комнаты. Хрущевка , панельный дом 3 эт из 5. Добрый день, Оксана. Описанную Вами перепланировку осуществить возможно, но её необходимо согласовывать.

Сделали из кладовки туалет. Надо ли на схеме в проекте для согласования показывать как идет вентиляция? Добрый день, не смогла в ваших материалах увидеть инфу о реконструкции стояков холодной и горячей воды. Меня интересует, можно ли при объединении ванной и туалета и сломав общ. Здравствуйте, Наталья. Убирать коммуникации в пол запрещено. Также к ним должен быть обеспечен доступ для осмотра. Купили квартиру в монолино-кирпичном доме, с "наметкой" планировки боками высотой мм.

Планировку будем менять. Вопрос: можно ли стену между ванной и спальней перенести в сторону спальни на мм.? Ведь, все равно, ни "спальни", ни "ванной"пока нет - только граница на монолитной плите перекрытия и в любой конфигурации придется делать гидроизоляцию пола и стен санузла! Дообрый день, Василий. Расширять ванну за счет жилой комнаты запрещено, если под Вами этажом ниже раположена другая квартира, даже если стены обозначены лишь блоками высотой в мм.

Добрый день! Внимательно читала Ваши ответы, много интересного, Спасибо! Посоветуйте, пожалуйста! В санузле имеется дверь для доступа к счетчикам. Помещение достаточно внушительное. К данному помещению есть дверь с кухни, как люк. В данном помещении находятся помимо труб вентиляционные шахты. Возможно ли использовать полезное пространство, прорубив дверь с кухни, и поверх трубы с счетчиками для удобства хранить вещи, не затрагивая вентиляционные трубы? Здравствуйте, Екатерина.

Спасибо за тёплую оценку моих ответов Площадь внутри описанного Вами помещения, хоть и пустая, но Вам не принадлежит, а согласно Жилищному кодексу относится к общедомовому имуществу. Организовать такое положительнео собрание практически невозможно, а потому лучше не затрагивать данную площадь.

Тем более, в собственность её всё равно оформить невозможно- только в пользование.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2019. Все нюансы.

Часто перед владельцами квартир встает вопрос — можно ли расширить ванную за счет коридора? Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты. Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты. Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства.

Расширение санузла является одним из самых распространенных видов перепланировок и часто его устраивают заодно с перепланировкой кухни и ванной комнаты. Однако данный вид изменения конфигурации имеет ряд особенностей и обязательных условий. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты расширения санузла за счет смежных коридора, жилых комнат, кухни или нежилых помещений.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Увеличение санузла на жилую комнату

Давайте посмотрим. Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы. Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно. Важно : Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя. С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома. Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями.

Можно ли расширить ванную за счет коридора: рекомендации и советы

Расширение санузла является одним из самых распространенных видов перепланировок и часто его устраивают заодно с перепланировкой кухни и ванной комнаты. Согласовывать любое изменение в конфигурации планировки санузла, будь то расширение его площади или наоборот - уменьшение, необходимо до начала строительных работ. К сожалению все нюансы по согласованию перепланировок в данном пункте не описать, зачастую кроме расширение санузла есть еще и множество других мероприятий которые необходимо согласовывать, но укажем этапы по согласованию в целом:. В случае, если изменения в планировку уже были ранее внесены и техпаспорт имеет красные линии , вам необходимо также получить план с экспликацией до перепланировки. Затем получить в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

А такого рода перепланировка, вроде бы похожая на расширение санузла за счет коридора или кухни, таковой не является! Причины возникновения такой проблемы.

Перепланировка направлена на изменение конфигурации квартиры. Такое переустройство требует обязательного согласования с Жилищной инспекцией. Чтобы проект по перепланировке квартиры был принят, необходимо соблюдать множество требований и ограничений.

Можно ли согласовать увеличение санузла за счет кухни

.

.

Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя

.

Дело в том, что перепланировка санузла относится.

.

Увеличение жилой комнаты

.

Увеличение санузла за счет коридора

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артем

    Алексей, расскажите, пожалуйста, как случилось так, что вы решили перейти из следователей в адвокаты? И как это произошло? Что повлияло на ваш выбор в сторону адвокатуры?

  2. Викторин

    Прошу разъяснить такую ситуацию.

  3. unicralce

    Очередная самореклама адвокатской конторы

  4. Владлена

    Мужики, не кипишуйте, задумайтесь. Этот закон писали под мужиков, чтобы был повод обоснованно отморозится от жены, то да се, то ручки с бумагой нет, то нотариуса без него это не документ), то : Милая , я так не могу , без чувств».

© 2018-2019 mebel-kag.ru