+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Зачем пользоваться услугами агенства про продаже квартиры

Зачем пользоваться услугами агенства про продаже квартиры

Покупка или продажа квартиры — едва ли не самое ответственное событие в жизни человека. На кону огромная сумма, да и, пожалуй, вся дальнейшая жизнь — точнее, уровень ее комфорта. Разумеется, такое важное дело нельзя пускать на самотёк. Казалось бы, сегодня существует множество сервисов, помогающих людям найти подходящую квартиру для покупки, или же продать свою собственную. Зачем же нанимать риэлтора и платить ему немалую сумму?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа? Представим: нужно продать квартиру. Казалось бы, чего тут сложного — разместил объявление, нашел покупателя, оформил сделку последовательность можно узнать в нотариальной конторе или кадастровом агентстве , забрал деньги, отдал ключи.

И все довольны. Однако большинство граждан все же предпочитают обращаться к специалистам по недвижимости, несмотря на то что их работа обходится в круглую сумму. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если вы твердо решили купить квартиру в новостройке , скорее всего, первым делом, вы отправитесь во всемирную паутину на поиски подходящего варианта. Тут и возникает вопрос, обращаться ли к риелтору? Кто-то считает, что в век всеобщей информатизации они не нужны. Народ хорошо информирован и самостоятельно может справиться, обратившись к застройщику напрямую. Тем более, при упоминании риелтора, сразу появляется подозрение, что за услуги посредника нужно будет заплатить N -ую сумму, а ведь приобретение недвижимости и так дело затратное.

Но так ли это? Сколько раз в жизни вы проводили сделку с недвижимостью и достаточно ли вы проинформированы в этой сфере? Достаточно ли вы знаете о принципе работы агентства недвижимости, которое работает непосредственно с первичным рынком жилья? У него, кроме знаний, связей, ещё и опыт.

Так давайте разберемся, какую функцию играет посредник при покупке недвижимости, и как он может облегчить вам поиск подходящей квартиры и совершение сделки. Агентства недвижимости , которые работают в сегменте первичного рынка никогда не возьмут с вас комиссию за консультацию.

Услуги риелтора при таких сделках оплачивает застройщик. При составлении нужных документов на оформление ипотеки с вас тоже ничего не возьмут и, более того, помогут найти подходящий банк и хорошего ипотечного специалиста, который постарается сделать для вас выгодный процент. Никакого подвоха тут нет, такие услуги агентства предоставляют бесплатно, потому что заинтересованы в самых выгодных для вас условиях покупки жилья. Да, главная мотивация агента по недвижимости — продать квартиру, но он прекрасно знает, что вы не купите жилье, которое не будет отвечать всем вашим потребностям, поэтому постарается найти идеальный вариант, потратив на это столько времени, сколько потребуется.

Плюсы — бесплатное сопровождение сделки. У агента есть возможность показать вам все предложения по недвижимости, которые есть в данный момент на рынке. Когда вы звоните агенту и озвучиваете свой бюджет на покупку недвижимости, он предлагает вам выгодные варианты, но не всегда предложенные варианты полностью соответствуют вашим ценовым ожиданиям.

База, которая есть у агентства, обновляется практически каждый день. Вместе с ней то растут, то падают цены. В этой ситуации задача риелтора подловить выгодную цену. Каждый день появляются выгодные акции и новые квартиры, которые могут вам понравиться. Один из способов приобрести эксклюзивную квартиру — переуступка. Переуступка не является договором купли-продажи недвижимости. Это способ, с помощью которого меняется сторона покупатель или дольщик в договоре с застройщиком.

То есть, платя деньги по договору переуступки, новый покупатель приобретает права и обязанности по основному договору — договору с застройщиком. Как правило, такой способ является единственной возможностью приобрести жилплощадь в новом доме, квартиры в котором уже распроданы или же их продажа приостановлена.

Еще одно преимущество такого способа приобретения квартиры — выгодная цена. Для продавца, кстати, такая схема также материально выгодна. В большинстве случаев, способом переуступки прав продаются квартиры, купленные на стадии закладки фундамента здания, то есть по договору инвестирования. Разумеется, стоимость квартир в доме, который только начинает возводиться, будет гораздо ниже, чем их цена на завершающих стадиях строительства.

Таких предложений не бывает даже у застройщика. Если вам понравилась квартира, вполне естественно, что вам захочется ее посмотреть. Агент по недвижимости обязательно организует вам показ объекта в удобное для вас время и, если нужно, поедет с вами на другой конец города или в область в воскресенье в 6 утра, если это единственно удобное для вас время.

Также, вы можете просто посмотреть, как продвигается застройка целого района. Агентство недвижимости организует для вас бесплатную экскурсию и покажет множество объектов от разных застройщиков в определенном, понравившемся вам районе. Однако, у всех застройщиков свои условия бронирования, иногда за бронь требуют залог, который возвращается, в случае приобретения данной недвижимости.

Бронирование объекта до 3-х дней, как правило, бесплатное, но и тут ваш агент может проявить изобретательность, известны случаи, когда риелтор бронировал квартиру каждые 3 дня на разные данные знакомых, чтобы дать клиенту время на раздумья. Некоторые запросы, с которыми сталкивается агент по недвижимости, поистине оригинальны и необычны.

Например, вам хочется квартиру с видом на парк или залив и это, в общем, стандартный запрос или квартиру на последнем этаже с мансардой, свободной планировкой, огромным метражом или террасой. А может быть вам важен необычный архитектурный стиль, невероятная высотность здания или стилизация объекта под лофт. А это не так просто, как кажется, потому что среди типовой застройки находятся лишь единицы по-настоящему необычных объектов.

И если вы творческий человек, который желает жить в нетипичной квартире, то агент значительно сократит ваше время на поиски нужной квартиры. И вот вы определились с квартирой, нашли именно то, что искали и готовы к покупке. Тут работа агента по недвижимости только набирает обороты.

Он полностью помогает вам в оформлении всех документов, если нужно, ходит вместе с вами по банкам и помогает оформить ипотеку. Проверяет договор купли продажи, присутствует с вами на подписании договора у застройщика. Далее вы либо получаете ключи, либо ждете окончания строительства и сдачи дома и, все равно, в конце получаете ключи, и идете на прием квартиры.

Но и тут агент по недвижимости ни в коем случае не покидает вас, вместе с вами он идет на просмотр жилья и помогает принять квартиру. Агент расскажет вам, что нужно посмотреть и на что обратить особое внимание.

И только после того, как риелтор убедится, что вас все устраивает, поздравит вас с покупкой и пожелает счастливой жизни в новой квартире. Плюсы — полное сопровождение сделки от начала, до конца. Надеюсь, мы смогли ответить на ваши вопросы и развеяли некоторые сомнения. Поделиться ВКонтакте.

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress. Для комментария используется ваша учётная запись Google. Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Уведомлять меня о новых комментариях по почте. Уведомлять меня о новых записях по почте. Поиск GO. Оставьте комментарий Если вы твердо решили купить квартиру в новостройке , скорее всего, первым делом, вы отправитесь во всемирную паутину на поиски подходящего варианта.

Бонусы, плюсы и полезные знания и умения агента по недвижимости: 1. Бесплатные услуги и отсутствие комиссии и переплат. Огромная база недвижимости по всему городу и области. Плюсы — экономия времени. Возможность выбрать наиболее привлекательную цену. Плюсы — экономия денег. Бронирование объекта и показ новостройки. Поиск эксклюзивного объекта.

Плюсы — оригинальное жилье. Поделиться ссылкой: Twitter Facebook. Понравилось это: Нравится Загрузка Добавить комментарий Отменить ответ Введите свой комментарий Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:.

E-mail обязательно Адрес никогда не будет опубликован. Имя обязательно. Опубликовать в Отмена. Политика конфиденциальности и использования файлов сookie: Этот сайт использует файлы cookie.

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их использованием. Дополнительную информацию, в том числе об управлении файлами cookie, можно найти здесь: Политика использования файлов cookie.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Пять причин, почему вам не нужен риелтор. При покупке жилья вы можете действовать самостоятельно, или же прибегнуть к помощи нотариуса или юриста, или же нанять посредника — риелторское агентство или частного маклера. Перечислим обязанности риелтора для того, чтобы определить его место в сделке с недвижимостью.

Фактически риелтор или его помощник производит первичную оценку объекта недвижимости и составляет его презентацию при продаже или своеобразную поисковую характеристику при покупке жилья.

Специалист рынка недвижимости должен найти для клиента наиболее выгодное предложение. Риелтор помогает в подготовке документов, консультирует и сопровождает клиента до конца сделки, координирует действия всех участников сделки. Или уже работая с кем-то, не может понять какие обязанности у посредника, почему его вопрос с недвижимостью не решается, почему процесс стоит на месте, сколько это еще будет продолжаться и т.

«„Кинуть“ вас при продаже очень просто»: откровения красноярского риелтора

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор.

Агентство недвижимости — это организация, которая поможет вам оформить сделку купли-продажи квартиры, загородного дома или земельного участка с минимальными трудностями и временными затратами. Конечно, вы можете все сделать самостоятельно, однако в этом случае у неопытного человека велик риск совершить ошибку, заключив сделку с нарушениями закона, которая повлечет за собой материальные убытки. Так зачем пользоваться услугами агентства недвижимости?

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей.

Как выбрать агентство недвижимости

Хитрые мигранты, обманутые пенсионеры и истерики клиентов. Большинство людей, которые пользуются нашими услугами, либо слишком занятые, либо просто ленивые. Они просто обзванивают десяток агентств. Есть несколько закрытых баз продающихся квартир, они распространяются между риелторами. Существуют люди, отслеживающие неблагополучные квартиры. Понятно, что там они быстро помирают. Подстраховаться невозможно.

Зачем пользоваться услугами агенства про продаже квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа? Представим: нужно продать квартиру. Казалось бы, чего тут сложного — разместил объявление, нашел покупателя, оформил сделку последовательность можно узнать в нотариальной конторе или кадастровом агентстве , забрал деньги, отдал ключи. И все довольны.

Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа?

Продажа квартиры — процесс, который кажется довольно простым, однако таит в себе много тонкостей. И если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его можно профессиональным продавцам. Для этого следует найти риэлтора или обратиться в агентство недвижимости.

Для чего нужно агентство недвижимости при купли продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

.

Зачем пользоваться услугами агентства?

.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сидор

    От Назара уже не бегаешь?

  2. Тихон

    Может ли не резидент з свидоцтвом постоянного жительства України в возить транспортное средство на один год?

  3. Лилия

    В связи с вступлением в силу 15 декабря 2003 г. Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 151-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон О гражданстве Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, .

  4. Елисей

    После прохождения комиссии в 16 лет мне не дали приписное свидетельство. Как это может отразиться на комиссии в 18 лет?

  5. Гаврила

    Тарас ответьте пожалуйста на вопрос даже если он наберет мало лайков. Объясните пожалуйста о том что изменилось в регистрации бизнеса (ФОП и ООО после принятия нового профильного закона и как теперь на практике происходит процесс регистрации ООО. Расскажите о нюансах и подводных камнях. Спасибо!

© 2018-2019 mebel-kag.ru